土地规划资质过期,城乡规划资质过期
土地使用证到期了怎么办？
有房子和土地土地规划资质过期的公民所拥有的不仅是实物还有所附带的各种法律赋予的权利土地规划资质过期，而这些权利一般都是通过可见的证件发放来为其证明的，但是一般来说 土地使用证 也是有法定的保质期而可能出现过期的情形，那么，土地使用证到期土地规划资质过期了怎么办？ 一、土地使用证到期了怎么办？ 根据《 城市房地产管理法 》第二十一条规定： 土地使用权出让合同 约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期。续期的，应重新签订土地使用权出让合同。 和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请，国土资源管理部门将依法办理;如原用地单位已不存在，住房户可和该单位的上级主管部门，或现在实际使用原单位土地的单位，到国土资源管理部门共同申请;如果住房由居委会管理，住户可和居委会到国土资源管理部门共同申请。 《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。 商品房 住房土地"土地使用证"的办理:由住房户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理。住房户需要提交的资料包括:房主 身份证 复印件、售房合同或单位售房证明或 房产证 。 如果城镇居民的工作单位或房屋开发商没有给 房屋产权人 办理住房"土地使用证"，房屋产权人可向工作单位或开发商提出要求。仍不办理的，可向所在辖区的国土资源管理部门举报。 《土地使用证》是非常重要的物权，不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业主"权利"的侵犯。 首先土地使用者应当清楚的知道自己的 土地使用权 到期日，以便在即将到期时及时续办手续。在实际操作中，一些土地使用者在到期后或到期后很长时间才办理续期手续，延误了续期时间，给自己带来不必要的麻烦。根据现行法律规定，土地使用者需要继续使用出让土地的，应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书。这就要求出让人在土地使用权到期前一年就要办理续期手续。出让人在办理续期手续之前，应当先到城市规划行政主管部门咨询土地是否符合城市规划，办理城市规划手续，持新办理的《建设用地规划许可证》才能到土地行政主管部门办理续期手续。 先行办理城市规划手续是因为，法律规定除社会公共利益需要不得批准续期一般应当批准续期，办理城市规划手续也就是证明该宗土地继续由政府出让给土地使用者使用不会妨碍社会公共利益。 不符合城市规划，政府不可能将不符合城市规划的土地继续出让给土地使用者使用，所以办理续期手续的土地使用者必须要先办理城市规划手续。 到期后土地使用者不办理续期手续： 土地出让 期限届满前一年至届满时，土地使用者没有提出续期申请，则视为土地使用者放弃申请续期的权利，不需要继续使用出让土地，那么土地使用者应当交回《国有土地使用证》，出让人代表国家无偿收回土地使用权，并依照规定办理土地使用权 注销登记 。其地上建筑物及其他附着物由出让人代表国家无偿收回，土地使用者应当保持地上建筑物、其他附着物的正常使用功能，不得人为破坏。土地使用者使地上建筑物、其他附着物失去正常使用功能的，出让人可要求受让人移动或拆除地上建筑物、其他附着物，恢复场地平整。如果土地使用者仍继续使用不交还土地，则由土地行政主管部门根据《土地管理法》第八十条的规定作出 行政处罚 决定，责令其交还土地，并处以每平方米30元以下的罚款。目前土地规划资质过期我市还没有对这种情形实际操作过。 到期后土地使用者申请办理续期但未经批准： 土地出让期限届满，土地使用者按照法律规定期限提出续期申请，但因为社会公共利益需要未获得批准，则其土地使用权由出让人代表国家无偿收回，但对于地上建筑物及其他附着物，出让人应当根据收回时地上建筑物、其他附着物的残余价值给予受让人相应补偿。目前我市还没有对这种情形实际操作过。 综上所述，公民其实在得到证件的时候除了要检查证件的内容是否与实际符合，更应该观察证件的有效期以免因为忽略了而耽误了后期去延续使用的办理手续，否则的话就会被其他人侵权而得不到法律的保护。
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2020年城市规划资质会取消吗？
《城乡规划编制单位资质管理规定》经住房和城乡建设部第84次部常务会议审议通过，2012年7月2日中华人民共和国住房和城乡建设部令第12号发布。该《规定》分总则、资质等级与标准、资质申请与审批、监督管理、法律责任、附则6章43条，自2012年9月1日起施行。原建设部2001年1月23日发布的《城市规划编制单位资质管理规定》（建设部令第84号）予以废止。故二者没有区别，只是在管理规定上进行了规范，“城乡”较“城市”而言更贴切我国实际，所以城乡规划在概念上市包含了城市规划的内容。
房地产资质证书过期了怎么办
一、在房地产开发资质证书有效期届满前60日内，施工企业可向资质许可部门申请资质延期。对于有效期内符合有关规定且武器档案中不存在不良记录的公司，以及注册资本或专业技术人员是否符合资质标准，经相关资质审查后，可将资质进行延期。
二、房地产开发资质证书有效期届满，但是企业没有在规定的时间内进行资质延期申请的，资质许可部门可以依法注销企业的相关资质，并发出公示公告企业资质证书无效的通知。
三、如果过期了，只能重新申请办理
【法律依据】
为了清理规范房地产市场，建设部和国家工商行政管理局早在1992年7月28日就发出《关于房地产开发企业管理的通知》，要求已有的房地产开发专营企业由建设行政主管部门进行资质审查，确定资质等级。新设立的房地产开发专营公司，持资质等级证书及有关批准文件向工商行政管理机关申请办理登记注册。项目公司也需持建设主管部门的资质证书向工商行政管理机关申请办理有关登记手续。1993年11月15日，建设部、国家工商行政管理局、国家税务总局、国家土地管理局联合发出《关于房地产开发经营机构全面检查中有关问题处理意见的通知》，要求所有从事房地产开发经营的机构必须是企业法人，凡未经核准登记注册的房地产开发经营的机构，必须停止房地产开发经营活动。同时也要求房地产开发经营企业必须经建设行政主管部门资质审查后办理企业登记注册手续(注:由于海南省情况特殊可以先登记注册后资质审查)。1995年1月23日，建设部发布《城市房地产开发管理暂行办法》规定，设立房地产开发企业，除法律另有规定者外，均应当依据《公司法》登记为有限责任公司或股份有限公司。原有房地产开发企业应当按照国务院的有关规定逐步改组为规范化的公司。从以上情况可以看出，通过对房地产市场逐步的清理规范，建设主管部门已明确把资质证书作为房地产开发企业的市场准入证。即房地产开发企业除依法设立，具有企业法人资格外，还必须取得房地产开发资质等级证书。同时，房地产开发企业每年在例行工商年检时，也要参加建设主管部门的资质年检。企业未取得资质证书从事房地产开发经营的，房地产开发主管部门有权提请工商行政管理部门吊销营业执照。
建设工程规划许可证在施工期间有效期过期了要怎么处理
如果证件过期了，重新办理是没有错误的，也是保证你的施工是合法合理的。但是现今很多的地方出台的规定都不一样，有些也是没有明确规定的。
正常来说，如果你是在当地的建设工程，一般都是当地的规划局给你批的许可证。首先你需要书面上提交一份重新申请办理的建设工程许可证办理申请书。
《建设工程规划许可证》的有效期的规定都出自各个省份的地方法规,目前为止,建设部还没有一个统一的规定.建议你根据你所在地的省份,查找某某省实施《中华人民共和国城市规划法》办法或者条例。
四川省的规定《建设工程规划许可证》的有效期都是6个月。
扩展资料：
比如江苏省的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》的有效期都是1年。
江苏省实施《中华人民共和国城市规划法》办法的第二十七条 建设用地规划许可证和建设工程规划许可证规定的内容不得擅自变更。确需变更的，必须经城市规划行政主管部门同意，并办理变更手续。建设单位或个人在取得建设用地规划许可证后一年内未办完用地手续，或取得建设工程规划许可证后一年内未开工，又未办理延期手续的，建设用地规划许可证或建设工程规划许可证自行失效。
云南省的也是1年。以划拨方式供地的建设项目，还包括以规划条件为主要内容的附件。在有效期内取得《国有土地使用证》的，有效期与《国有土地使用证》相同。
逾期未办理土地使用手续或在有效期届满三十日前未申请办理延期手续的，上述证件及附图自行失效。
法律依据：《云南省城市规划管理条例》第二十八条
第二十八条 建设用地规划许可证和建设工程规划许可证规定的内容不得擅自变更。确需要变更的，必须经发证的城市规划行政主管部门同意并输出变更手续。
参考资料：百度百科-建设工程规划许可证
土地规划资质还有用吗
当然有用啊。
土地规划资质是在一定区域内，根据国家社会经济可持续发展的要求和当地自然、经济、社会条件，对土地的开发、利用、治理、保护在空间上、时间上所作的总体安排和布局，是国家实行土地用途管制的基础。
土地规划资质是指在各级行政区域内，根据土地资源特点和社会经济发展要求，对今后一段时期内（通常为15年）土地利用的总安排。
建设工程规划许可证过期,先前的审图合格证有效吗
建设工程规划许可证过期,先前的审图合格证有效吗
审图合格证不会过期，除非你的设计图有重大变更，则需要补充审图或重新审图。
建设工程规划许可证有无有效期
有的。一般规定：建设单位或者个人领取建设工程规划许可证后满一定时间未动工建设的，建设工程规划许可证自行失效。需要继续建设的，应当按照规定程式重新申领。
各地的有效期是不一样，如上海6个月，深圳1年，还有好多地方2年。
建设工程规划许可证样本
建设工程规划许可证建设工程规划许可证 building permit城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。 《建设工程规划许可证》包括下列内容：（1）许可证编号；（2）发证机关名称和发证日期；（3）用地单位；（4）用地专案名称、位置、宗地号以及子专案名称、建筑性质、栋数、层数、结构型别；（5）计容积率面积及各分类面积；（6）附件包括总平面图、各层建筑平面图、各向立面图和剖面图。
如何《建设工程规划许可证》
:sydz.gov./bscx/GHTD/GGHTD5.HTM
:baidu./s?ie=gb2312bs=%C0%EB%BB%E9+%B5%C4%D6%F7%CC%E2%C7%FA%CF%C2%D4%D8sr=z=wd=%C8%E7%BA%CE%B0%EC%C0%ED%A1%B6%BD%A8%C9%E8%B9%A4%B3%CC%B9%E6%BB%AE%D0%ED%BF%C9%D6%A4%A1%B7ct=0cl=3f=8
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建设工程规划许可证可以过户吗？
违反工程建设规划法。
你回答的问题，知道了，但根据最高法院商品房解释，沙盘也是要约呀，合同附件呀；其二，违反工程建设规划法。
建设工程规划许可证和乡村规划许可证的区别
乡村建设规划许可证是建设单位或者个人在进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设前，经乡、镇人民 *** 稽核后，报城市、县城乡规划行政主管部门确认建设专案位置和范围符合规划的法定凭证，是建设单位和个人用地的法律凭证。
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
简而言之就是，乡村建设规划许可证符合规划准许建设的行政许可，房产证是房屋的所有权凭证。
不一样的，集体证是可以使用土地的证，证明你有使用权，规划证是证明你有报建，所建房屋不是违章的证明，另外规划证只有半年期限，所以半年内就要动工建设，超时要去国土所延期
根据《中华人民共和国城乡规划法》第40条之一款的规定：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民 *** 城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民 *** 确定的镇人民 *** 申请办理建设工程规划许可证。也就是说建设工程规划许可证是在城市、镇规划区内进行的建设的合法许可证件。
根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民 *** 提出申请，由乡、镇人民 *** 报城市、县人民 *** 城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。是在乡、村庄规划区内建设应取得的规划许可证件。
这两者的实质是一样的，都是规划许可证件，只是适用的建设的地域不同罢了。
如何补办建设工程规划许可证
之一步： 申请人持申请材料向市 *** 服务中心规划局视窗提出申请。
第二步： 视窗工作人员按标准查验申办人提交的材料，对申办材料齐全、规范、有效的专案予以受理，填写并发出《市规划局建设专案报建回执》，并于当日将有关材料转专案管理分局经办人。对申请材料不齐或不符合法定形式的，当场一次性告知申请人。
第三步： 在承诺期限内，经审查同意的，向申请人发放盖章认可的《建设工程规划许可证》正、副本 1 份和建施总平面图 1 份。
1 、《建设工程规划许可证》申请表 1 份（视窗索取或网上下载）；
2 、土地权属证明档案：
（ 1 ）出让土地：提供国土证或国土出让合同影印件 1 份（提供原件核验确认后退回）；
（ 2 ）划拨土地：提供国土证或国土划拨决定书影印件 1 份（提供原件核验确认后退回）。
3 、加盖建设行政管理部门授权的审图机构施工图审查专用章的建筑施工图（平、立、剖面图及图纸目录） 1 套、建施总平面图 3 份。
4 、市建委出具的《成都市建设工程补办专案通知书》。
5 、市建委《建筑专案报件费稽核缴款通知单》。
6 、属于违法建设的建设专案，须提供市规划执法监督局出具的行政处罚决定书或处理意见。
7 、其它需要说明的图纸、档案等。
改建需要什么手续？ 办理建设工程规划许可证需要提供原建设工程规划许可证吗？
与新建专案的手续是很相似的，但有一个很重要的前提，就是你原有建筑的手续必须齐全，例如土地证、规证等，如果这些手续不齐的话，改建的正式手续是很难办的，还有另一个建议就是走危房鉴定，按翻建走，那样的话不需出示原有的规划许可证，但是必须有土地证，有有资质的鉴定单位出具的鉴定该建筑为需改造专案的鉴定报告。可以去规划局先办理规划意见书。
