江苏省土地规划资质,江苏省土地规划资质名录
江苏房地产开发企业核定二级资质，具体需要那些书面材料？
申请二级房地产公司资质条件需提交以下资料： 1、注册资本不低于3000万元，其中实收资本不得少于3000万元。 2、从事房地产开发经营3年(以省建设厅行政审批中心接收申请时间为准计算）以上资质证书证明材料。 3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上(以开发主管部门提供的房地产开发项目竣工验收备案表载明的面积为准或以当地工程质量监督部门出具的竣工验收备案表载明的面积为准）。申请二级资质的，近3年累计竣工总量必须达到规定标准的，延续二级资质的，近3年累计竣工总量必须达到规定标准的80%，其余20%可用投资额折抵（如储备土地使用权证），或市开发主管部门出具的认可该企业符合二级条件的资信评价、发展前景等书面证明。 4、连续3年建筑工程质量合格率达100％，项目竣工综合验收合格率达100％，优良品率60％以上。以当地工程质量监督部门出具的竣工验收备案表及相关证明为准。 5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。 1）晋升二级资质的，上1年以省建设厅行政审批中心接收申请时间为准，按年度计算，往前推1年，具体到月份。延续二级资质的，上1年以资质证书有效期到期时间为准，按年度计算，往前推1年，具体到月份。 2）施工面积以建设部门核发的施工许可证和开发主管部门核发的开发经营权证明载明的面积为准。 3）晋升二级资质的，上1年施工面积必须达到规定标准，不折抵投资额；延续二级资质的，上1年施工面积须达到规定标准的80%，其余20%可用投资额折抵（如储备土地使用权证），或市开发主管部门出具的认可该企业符合二级条件的资信评价、发展前景等书面证明。 6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中，具有中级以上职称的不少于15人（高级职称的6人），持有岗位资格证书14人（建筑、结构、房地产5人；会计3人；企业经理、项目和销售经理5人、统计1人）1）建筑、结构类主要是指以工民建、建筑规划、建筑施工、工程结构等专业为主的专业类型；财务主要是会计专业；房地产及有关经济类主要是房地产管理、经济、审计、统计等专业。高级职称6人，其中：建筑、结构类4人，财务类1人，房地产及有关经济类1人；中级职称9人，其中：建筑、结构类6人，财务类2人，房地产及有关经济类1人。高级职称证书须由省人事厅组织评审、发证。退休、下岗、离岗人员可计入有职称专业人员数，但需提供退休、下岗、离岗证书，且年龄均不得超过70岁2:凡高级职称证书中工作单位不是本公司的，均需提供原单位的解除劳动关系证明，或市劳动主管部门出具的与原单位的解聘合同证明。3）对职称证书借用、空挂、兼职、伪造等行为，一经查出，即作不予许可处理。4）实行岗位资格证书制度后，企业专业技术人员需持有岗位资格证书。 7、工程技术、销售、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。查对任职文件及职称证件。 8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，质量投诉率3％以下，质量投诉处结用户满意率100％ 1）质量保证体系一般是指ISO9000认证，提倡企业都要做质量认证但在资质审查中暂不作为硬性指标 2）开发项目中有住宅项目的必须要有“《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》”，要用标准统一文本，企业可以增加附页，但内容必须符合国家规定的标准要求 3）质量投诉的信息由开发主管部门出具应包括建筑质量、销售、配套、清欠、拆迁等内容。 9、未发生过重大工程质量事故。需报的材料 1) 法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证原件及复印件、公司资质等级申报表及申报软件； 2) 房地产开发企业资质证书(正、副本)； 3) 公司资产负债表和验资报告、审计报告； 4) 公司法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件； 5) 已开发经营项目的工程质量、业绩证明材料； 6) 房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告； 7) 公司建立信用档案的证明材料； 8) 当地房地产行政主管部门现场考核表和同意升级的报告。
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关于扬溪镇东村线路土地测量是什么项目工程
江苏汇诚投资咨询管理有限公司受宝应县土地开发整理中心的委托，就其2018年扬州市宝应县广洋湖镇东溪等村省级投资土地整治项目竣工测绘进行询价采购，欢迎具有本项目经营相关资质及服务能力的单位参加报价。
一、采购项目简介：
1、项目名称：2018年扬州市宝应县广洋湖镇东溪等村省级投资土地整治项目竣工测绘；
2、测绘费：29万元；
3、服务期限：按竣工时间节点要求完成所有工作。
二、采购项目名称及编号：
项目名称：2018年扬州市宝应县广洋湖镇东溪等村省级投资土地整治项目竣工测绘；
服务内容：1、竣工测绘；
2、竣工报告文本编制。
三、招标供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》二十二条规定的条件，且具备以下经营范围的和资质：
1、具有本项目经营范围。
2、具有江苏省土地整理项目规划设计二级及以上资质。
3、具有测绘丙级及以上资质。
4、提供近三年两个及以上的省级土地整理项目测绘类似工程业绩（中标通知书、测绘合同）。
四、报名时间及地点：
（1）投标报名时间：2019年5月10日8:30至17：00时。
（2）报名地点：江苏汇诚投资咨询管理有限公司（宝应县安宜东路588号三楼东）
询价文件售价200元每份，售后不退。
五、报名需提供
（1）营业执照（正本或副本）复印件（事业单位可提供三证合一的法人证书）；
（2）具有江苏省土地整理项目规划设计二级及以上资质；
（3）测绘丙级及以上资质证书（复印件加盖报价人公章）；
（4）法定代表人授权委托书及代理人身份证（复印件加盖报价人公章）；
（5）近三年相关业绩证明（复印件加盖报价人公章）。
六、采购公告发布时间：
本采购公告发布时间为2019年5月8日至 2019年5月10日
七、联系人及联系电话
采购单位联系人：刘宇军 联系电话：0514-88238436
代理公司联系人：孙艳 联系电话： 0514-88227725
江苏汇诚投资咨询管理有限公司
江苏省土地利用总体规划管理办法
之一章 总 则之一条 为了规范土地利用总体规划管理，促进土地资源科学合理利用，根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，结合本省实际，制定本办法。第二条 本省行政区域内土地利用总体规划的编制、审批、实施、修改和监督检查适用本办法。第三条 本办法所称土地利用总体规划，是指地方各级人民政府在一定时期内对本行政区域内的土地实施保护、开发、利用和整治等活动所作的总体安排，是实施土地用途管制和土地宏观调控、统筹安排各类、各区域用地的依据。第四条 编制、审批、实施和修改土地利用总体规划，应当贯彻十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的基本国策，坚持最严格的耕地保护制度和最严格的节约集约用地制度，统筹城乡用地，保护和改善生态环境，保障土地资源可持续利用。第五条 地方各级人民政府负责组织编制并实施本行政区域土地利用总体规划。
县级以上地方国土资源行政主管部门会同有关部门负责本行政区域的土地利用总体规划编制和实施的具体工作。第六条 任何单位和个人都应当遵守土地利用总体规划，服从规划管理。
城乡规划以及能源、交通、水利、海洋等各类与土地利用相关的规划应当与土地利用总体规划相衔接。第七条 地方各级人民政府应当将土地利用总体规划编制和修改工作经费列入财政预算。第二章 规划编制第二章 规划编制第八条 地方各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、上一级土地利用总体规划，按照国家和省发布的标准、规程、技术规范，组织编制土地利用总体规划。省土地利用总体规划还应当符合省主体功能区规划。第九条 本省土地利用总体规划分为省、设区的市、县（市、区）、乡（镇）四级。
农场、盐场、林场等相对独立区域应当按照乡（镇）土地利用总体规划的要求，单独编制土地利用总体规划，各项规划控制指标纳入所在地的县（市、区）土地利用总体规划统筹安排。
根据区域协调发展的需要，可以编制区域性土地利用总体规划或者功能片区土地利用总体规划。区域性土地利用总体规划、功能片区土地利用总体规划由所涉行政区域共同的上一级国土资源行政主管部门会同有关部门编制。第十条 土地利用总体规划期限一般为15年，目标年应当与上一级土地利用总体规划相一致。
土地利用总体规划应当结合国民经济和社会发展规划做出一般为5年的近期土地利用安排。第十一条 省、设区的市、县（市、区）土地利用总体规划编制前，本级国土资源行政主管部门应当对现行土地利用总体规划的实施情况进行评估，开展基础调查、专题研究等前期工作。第十二条 县级以上地方国土资源行政主管部门应当在规划编制前期工作的基础上，以真实、准确、合法的土地调查基础数据为依据，组织编制本级土地利用总体规划大纲。第十三条 土地利用总体规划大纲经本级人民政府审查同意后，逐级报送土地利用总体规划审批机关的国土资源行政主管部门审查。第十四条 县级以上地方国土资源行政主管部门依据经审查通过的本级土地利用总体规划大纲，拟定土地利用总体规划草案。
经审查通过的县（市、区）土地利用总体规划大纲可以作为修改乡（镇）土地利用总体规划的依据。第十五条 土地利用总体规划按照下列原则编制：
（一）严格保护基本农田，控制非农业建设占用农用地；
（二）提高土地利用率；
（三）统筹安排各类、各区域用地；
（四）保护和改善生态环境，保障土地的可持续利用；
（五）占用耕地与开发复垦耕地相平衡。第十六条 省土地利用总体规划应当落实国家土地利用任务，明确各区域土地利用主要方向，调控设区的市土地利用规模和结构，安排土地利用重大专项等。
设区的市、县（市、区）土地利用总体规划应当合理调整土地利用结构和布局，结合城乡规划，划分土地利用区，明确中心城区或者城镇村建设用地区的范围，并根据上一级土地利用总体规划要求和本行政区域土地资源特点，分解落实各类用地控制指标。
乡（镇）土地利用总体规划应当按照上一级土地利用总体规划要求，将各类用地控制指标、规模和布局等落实到地块。
本办法所称土地利用结构和布局，是指各类土地的比例结构、相互关系以及分布情况。
