2023年福建省三明市土地规划资质要求是什么
土地规划是城乡建设的依据，在《城乡规划法》中有明确规定，各省、自治区、直辖市人民**自然资源主管部门是实施本行政区域内土地利用总体规划和城乡建设规划的主管部门。土地规划资质是国土资源管理部门为从事土地利用总体规划编制的单位颁发的资质证书，用于证明该单位具备编制土地利用总体规划能力的法定凭证。
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1、《城乡规划法》规定，取得《建设用地规划许可证》的建设单位，可以申请办理国有建设用地使用权登记，即取得《国有土地使用权证》；
2、《建设工程质量管理条例》规定，取得《施工许可证》的建设工程，必须进行施工报建和施工管理；
3、《城乡规划法》规定，在城市规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施等建设，单位或者个人应当向城市、县人民**城乡规划主管部门申请办理规划许可证；
4、《土地管理法》规定，依法应当办理农用地转用审批手续的，已经获得农用地转用审批文件。县级以上人民**自然资源主管部门应当及时将依法应当办理的农用地转用审批文件向同级人民**提出土地利用总体规划修改建议；
一、企业要求
1、申请土地利用总体规划资质的单位，应当具备以下基本条件：（1）有独立的法人资格；（2）有健全的技术、质量、财务管理制度；（3）有固定的工作场所；（4）有必要的技术、财务管理设施和设备。
二、人员要求
1、技术负责人：具有土地规划相关专业高级职称，10年以上从事土地规划工作经历，并具有高级技术职称的专业技术人员不少于4人，其中具有正高级技术职称的人员不少于2人，具有副高级技术职称的人员不少于1人。
2、专业人员：
（1）土地规划、建筑、城市规划等相关专业中级以上技术职称人员不少于10人；
（2）具有土地利用总体规划师执业资格或者土地估价师资格的人员不少于3人；
（3）技术负责人、专业技术人员应分别通过部、省培训合格。
三、设备要求
1、具有土地规划设计软件，并通过省级以上土地规划管理部门组织的软件测试和备案；
2、具有一台与编制工作相适应的计算机，的操作系统为Windows 2000或2003,运行环境为Windows XP或2003,能够满足土地规划编制工作需求；
3、具备能满足土地规划编制工作需要的工程图件资料和相关专业资料；
4、具有与土地规划工作相适应的相应专业技术人员；
5、具有较完善的质量保证体系，拥有健全的质量保证制度和相应的质量保证措施；
6、土地规划设计软件系统应当采用全数字化技术和数据库技术，具有良好的兼容性和可扩展性；
7、能确保在正常工作环境下运行土地规划设计软件系统。
四、业绩要求
1、近5年承担过2项以上省级国土资源主管部门组织的土地利用总体规划编制任务，且项目完成后通过省级及以上国土资源主管部门组织的规划成果抽查和验收。
2、近5年在土地利用总体规划编制工作中无重大过失，无不良诚信记录，无违法违规行为，未发生重大安全生产事故。
