公司土地规划资质在哪申请,企业怎样办用地规划许可证
土地规划资质怎么办理
1、建设用地规划许可证申请表(单位公章);
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2、立项批复;
3、《建设项目选址意见书》及附件(复印件);
4、项目合同(复印件)。
5、经国土资源部门确认的、具有测绘资质的单位测绘1:500或1:1000勘测定界图3张(蓝晒图,现状地形,长春市统一坐标、统一高程,包括各类地上、地下管线、建构筑物位置),同时提供一份电子材料;
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》
第十条国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
第三十一条县级以上地方人民政府可以要求占用耕地的单位将所占用耕地耕作层的土壤用于新开垦耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改良。
第六十四条集体建设用地的使用者应当严格按照土地利用总体规划、城乡规划确定的用途使用土地。
第六十五条在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构筑物,不得重建、扩建。
第七十四条买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
土地规划资质如何办理
一、申办《建设用地规划许可证》申请人须提交建设用地规划许可申请公司土地规划资质在哪申请,并按要求提供所规定公司土地规划资质在哪申请的文件、图纸、资料进行申报。
1、建设用地规划许可证申请表(单位公章)公司土地规划资质在哪申请;
2、立项批复;
3、《建设项目选址意见书》及附件(复印件);
4、项目合同(复印件)。
5、经国土资源部门确认的、具有测绘资质的单位测绘1公司土地规划资质在哪申请:500或1:1000勘测定界图3张(蓝晒图,现状地形,长春市统一坐标、统一高程,包括各类地上、地下管线、建构筑物位置),同时提供一份电子材料;
6、关于办理《建设用地规划许可证》的法人授权委托书及经办人身份证复印件(出示原件)。
7、经土地招标、拍卖方式取得国有土地使用权的建设项目还需提供:
(1)《国有土地使用权出让合同》(复印件);
(2)《国有土地使用权出让合同》中的规划设计条件及附图(复印件);
(3)法人资格证明(工商营业执照或组织机构法人代码证)(复印件);
(4)如属于经营性房地产开发建设项目,还需提供开发公司资质证明(复印件)。
注:1、复印件需出示原件;
2、除特殊说明外报审材料均为一份;
二、《建设用地规划许可证》(land use permit)是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地,房地产商的售房行为也属非法,不能领取房地产权属证件。
三、依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定:
第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区、直辖市制定。
在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设,不得占用农用地;确需占用农用地的,应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后,由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后,方可办理用地审批手续。
企业土地使用证怎么办理流程?
一、企业 土地使用证 怎么办理流程? 建设单位申请报告; 经批准的基建计划或立项批复; 项目可行性研究批复; 用地范围内的地形图; 建设单位的 营业执照 ,属 外资企业 另附验资报告; 申报人工作证、 身份证 、单位介绍信; 经办人员认为必须提交的材料。带上所有所需资料进行办理。 二、企业办理土地使用证需要什么手续 (一)用地单位向管委会提出用地申请,填写《建设用地申请表》,并提供以下材料: 1、上级部门的立项批准文件或政府拟出让文件; 2、土地权属来源证明(包括国有 土地使用权出让合同 、建设工程用地规划可证); 3、土地的地理位置图和规划设计图纸(包括红线图、规划图); 4、建设用地单位资格证明材料 5、建筑总平面图 6、银行建设资金证明 7、有地质灾害的需出具地质灾害危险性报告 8、 土地预审报告 (二)办理报告手续由管委会审核后报土地管理主管总门审批,依法取得国有 土地使用权 (三)用地单位提出土地登记(或变更登记)申请,填写《土地登记申请书》,初审合格后,组织人员对实地进行地籍调查。 (四)对地籍调查和权属审核合格的土地依法进行注册登记,颁发或更换土地证书。 三、 土地出让 手续 (一) 用地单位提出用地申请,并提交以下材料: 1、 用地申请报告 2、 用地单位及法人的有效证件 3、项目投资计划及用地计划批准文件 4、项目可行性研究批复 5、 制订出让方案,提出用地条件 6、 商定签订出让合同 7、缴纳 土地出让金 四、办理《建设用地规划许可证》 (一)建设单位建设用地规划审批所需材料 1、建设单位申请报告; 2、 经批准的基建计划或立项批复; 3、 项目可行性研究批复; 4、 用地范围内的地形图; 5、 建设单位的营业执照,属外资企业另附验资报告; 6、 申报人工作证、身份证、单位介绍信; 7、 经办人员认为必须提交的材料。 (二) 规划建设部组织有关人员实地查勘,调查情况、审阅资料,提出初审意见(包括用地位置、界限、面积、用途),有同意的复函。 (三) 规划建设部研究审定,提出规划设计条件,核发《建设项目选址意见书》,不同意的复函。 (四) 建设单位取得《建设项目先址意见书》后,委托有规划设计资质的设计单位进行详细规划。 (五) 详细规划经规划建设部初审后,报高新区规划审批会审查。 (六) 按审定的详细规划核发《建设用地规划许可证》。 综上所述,企业办理土地,需要带上企业的营业执照,并且可能因为实际需要还要写办理申请书,因为企业用地比较特殊,建设报告中要写明土地的用处,还需要上级部门对该申请的批复等手续,具体申请还是看当地土地部门怎么决定。